Kiracı kirayı ödemezse hemen tahliye edebilir miyim?

Hayır, kiracıyı tek taraflı bir kararla hemen tahliye etmek mümkün değildir. Kiranın ödenmemesi durumunda, öncelikle kiracıya yasal süreleri içeren bir ihtarname gönderilmesi ve ardından tahliye davası açılması gibi hukuki prosedürlerin izlenmesi gerekir. Sürecin doğru ve hızlı yönetilmesi için hukuki destek almanız, hak kaybı yaşamanızı önler.

Satın alacağım evin üzerinde ipotek olup olmadığını nasıl anlarım?

Bir gayrimenkulün üzerindeki ipotek, haciz gibi tüm yasal kısıtlamalar (şerhler), ilgili Tapu Müdürlüğü'ndeki tapu kaydında yer alır. Satın alma işlemi öncesinde tapu kaydının güncel bir örneğini incelemek, bu konuda en net bilgiyi verir. Bu inceleme ve risk analizi için bir avukattan yardım almanız, güvenli bir yatırım için kritik öneme sahiptir.

"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi" yaparken en çok neye dikkat etmeliyim?

Bu sözleşmeler çok detaylı ve teknik niteliktedir. En kritik noktalar; inşaatın teslim süresi ve gecikme cezaları, kullanılacak malzemelerin kalitesini belirleyen teknik şartname, arsa sahiplerine ve müteahhite düşecek bağımsız bölümlerin net bir şekilde paylaşılması ve ortak alanların tanımıdır. Bu tür karmaşık sözleşmelerin mutlaka bir avukat tarafından hazırlanması veya incelenmesi tavsiye edilir.

Çalışma Alanlarımız

Gayrimenkul ve Kira Hukuku

Gayrimenkul ve kira hukuku, en değerli yatırımlarınızı, ticari faaliyetlerinizi ve temel barınma hakkınızı doğrudan ilgilendiren, karmaşık düzenlemeler içeren bir alandır. Alım-satım süreçlerinden kira ilişkilerine kadar atılacak her adım, sağlam hukuki bilgi ve öngörü gerektirir. BV Hukuk olarak, mülkiyetinize ilişkin tüm işlemlerde ve uyuşmazlıklarda hukuki güvence sağlayarak, yatırımlarınızı ve haklarınızı en başından itibaren koruma altına alıyoruz.

Bir mülk satın almak veya kiralamak, geleceğe yönelik atılan önemli bir adımdır. Bu adımın sağlam temeller üzerine kurulması, ileride karşılaşılabilecek büyük sorunları engeller. Ekibimiz, gayrimenkul işlemlerinizin her aşamasında hukuki durum tespiti (due diligence) yaparak, sözleşmelerinizi tüm detaylarıyla inceleyerek ve olası riskleri öngörerek bu temelleri sağlamlaştırır. Amacımız, yatırımınızın değerini korumak ve mülkiyet haklarınızı tam anlamıyla güvence altına almaktır.

BV Hukuk olarak Gayrimenkul ve Kira Hukuku alanında sunduğumuz temel hizmetlerden bazıları şunlardır:

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde hukuki danışmanlık ve sözleşmelerin denetlenmesi.
Tapu tesis, iptal ve tescil davalarının takibi.
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve bu sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların çözümü.
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin tespiti ve tahliye davalarının yürütülmesi.